Можно ли подписывать контракт, если он включает в себя условие о штрафах/пени?
Вопрос:
Если контракт содержит условие о выплате штрафа/пени (к примеру, за несвоевременную уплату), такая сделка будет запретной? И более частный вопрос: если человек покупает квартиру в рассрочку, а контракт предусматривает выплату штрафа, можно ли заключать такой контракт?
Ответ:
Ассаляму алейкум ва рахматуллахи ва баракятух!
Не допускается включать в контракт условие о выплате штрафа/пени за несвоевременную уплату (см. аль-Бахруль-Ра’ик, т. 5, с. 44, Раддуль-Мухтар, т.4, с. 62):
والحاصل أن المذهب عدم التعزير بأخذ المال
Что касается такого пункта, предусмотренного в договоре мушарака/мудараба (партнерская сделка, совместное предприятие), подобный пункт будет считаться недействительным, но сделка будет оставаться в силе (Табийнуль Хака’ик, т.4, с. 133):
(وما لا يبطل بالشرط الفاسد القرض، والهبة، والصدقة، والنكاح، والطلاق، والخلع، والعتق، والرهن، والإيصاء، والوصية، والشركة، والمضاربة، والقضاء، والإمارة، والكفالة، والحوالة، والوكالة، والإقالة، والكتابة، وإذن العبد في التجارة ودعوة الولد، والصلح عن دم العمد، والجراحة وعقد الذمة وتعليق الرد بالعيب، أو بخيار الرؤية وعزل القاضي) هذه كلها لا تبطل بالشروط الفاسدة لما ذكرنا أن الشروط الفاسدة من باب الربا وأنه يختص بالمبادلة المالية، وهذه العقود ليست بمعاوضة مالية، فلا يؤثر فيها الشروط الفاسدة
Это же правило касается сделки купли/продажи, если только подобное недозволенное условие не составляет основу сделки (Табийнуль Хака’ик, т.4, с. 6):
أن المفسد شرط خارج عن صلب العقد وهو يسير، ولهذا اختلف الصحابة فيه فينقلب صحيحا عند إزالته
Пункт о штрафе по умолчанию по своей природе не составляют основу сделки. Хотя такой пункт не допускается включать в договор, такая сделка будет действительна.
Что касается конкретной ситуации: если вы подписываете договор, который включает в себя такое условие, дозволяется заключать такой договор, если вы уверены, что сможете уплачивать ежемесячные платежи всегда вовремя. Отсрочка платежа приведет к тому, что сделка будет подобна сделке, предусматривающий ссудный процент (риба), так что вы попадете в грех.
А Аллах знает лучше.
Муфтий Сухайл Тармахомед
